広告料の立て替え払いなら
TATEKAE
(タテカエ)™️

TATEKAE(タテカエ)で
賃貸借契約時の
「預かり契約金からの
広告料の差し引き」を。

賃貸人様が将来受け取る予定の
賃料(将来債権)を弊社が買取り
差し引きされた広告料を
立て替え払いします。

仲介会社様は
「借りない資金調達手段」として

賃貸人様、管理会社様は
「手数料0円の
新しい空家対策」として

ご活用頂けます。

経営にあたり、こんな
お悩みありませんか?

  • 【仲介会社様】
    広告料は、賃借人様から預かる契約金の中から差し引きしたい...
  • 【管理会社様】
    空室対策の一環で「広告料の差し引き可能」を仲介会社に訴求したいけど、立て替え払いが発生するので踏み切れない...
  • 【賃貸人様】
    空室対策で広告料をつけた(つけたい)けど、手元資金はなるべく使いたくない...
  • 【管理会社様】
    空室対策の一環で「広告料の差し引き可能」を仲介会社に訴求したいけど、立て替え払いが発生するので踏み切れない...

TATEKAE(タテカエ)™️
3つの特徴

最短即日査定・ご利用可能
「広告料を差し引きしたい。」と思ったその時に、スマホで簡単審査申し込み。弊社営業時間内の指定時間までに審査書類が揃えば、最短即日審査完了、即日差し引きが出来ます。
ペーパーレス・印鑑不要
TATEKAE(タテカエ)なら、来店や紙のやり取りが不要。
本審査は、入居精算書、入金履歴(通帳の写し)、賃貸借契約書、募集図面をオンライン上でアップロードするだけ。
お申込み時はもちろん、ご契約時も、印鑑や、印鑑登録証明書等のご準備は不要です。
大家さんへ最短即日送金
差し引きされた広告料相当の金額を、大家さん(賃貸人様)へ最短即日でご送金。大家さんご自身の「借りない資金調達」(投資用不動産ローンの返済原資・頭金)としてもご利用出来ます。
大家さんへ最短即日送金
差し引きされた広告料相当の金額を、大家さん(賃貸人様)へ最短即日でご送金。大家さんご自身の「借りない資金調達」(投資用不動産ローンの返済原資・頭金)としてもご利用出来ます。
事前審査をした方全員にプレゼント
特典

手数料5%割引クーポン

TATEKAE(タテカエ)をご利用の際の弊社手数料総額から、5%割引致します。
※クーポンは、事前審査完了後、メールにて送付致します。

ご利用イメージ

ご利用シーン

仲介会社様
預かり契約金から広告料を差し引き、売上の早期入金
資金繰り

広告料を、成約顧客の預り契約金の中から差し引きして受領する事で、仲介手数料0円物件等で売上の入金が遅くなる場合等の資金繰りにご利用頂けます。

管理会社様
「広告料差し引き可能物件」として早期客付&収益増
空室対策・管理切り替え対策

仲介会社へ広告料差し引き可能として募集依頼する場合に、管理会社様の立て替え払いが不要になる為、賃貸人様へ、広告料付与・および差し引き可能とする募集方法について、積極的な提案が可能になります。結果として、仲介会社の客付促進効果が期待出来る為、早期客付の実現による管理売上の増加、及び管理切り替えリスクの低減に繋がります。更に、TATEKAE(タテカエ)の紹介代理店になる事で、弊社から紹介料を獲得する事による収益増加が見込めます。

賃貸人様
投資用不動産ローンの返済原資・頭金として利用
資金繰り・空室対策

賃料収入を返済が上回る(逆ザヤ)状態の際、別部屋で入居中の賃借人様から将来受け取る予定の賃料を買い取り依頼。借り入れを増やしたり、手元資金を返済に使わずに、返済原資が確保出来ます。新規物件取得の際の頭金が不足している際も、「借りない資金調達手段」として、ご利用可能です。

管理会社様
「広告料差し引き可能物件」として早期客付&収益増
空室対策・管理切り替え対策

仲介会社へ広告料差し引き可能として募集依頼する場合に、管理会社様の立て替え払いが不要になる為、賃貸人様へ、広告料付与・および差し引き可能とする募集方法について、積極的な提案が可能になります。結果として、仲介会社の客付促進効果が期待出来る為、早期客付の実現による管理売上の増加、及び管理切り替えリスクの低減に繋がります。更に、TATEKAE(タテカエ)の紹介代理店になる事で、弊社から紹介料を獲得する事による収益増加が見込めます。

良くあるご質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。
  • 居住用だけでなく、店舗、事務所、倉庫など事業用の不動産でも申込み出来ますか?

    はい、日本国内の不動産であれば、種別を問わず審査可能です。
  • どのエリアの不動産でも申込み出来ますか?

    はい、日本国内であれば、どのエリアの不動産でも審査可能です。
  • どのくらい先の賃料まで買い取って頂けますか?

    原則、3ヶ月先の賃料まで買取り査定致します。
  • 複数戸の不動産を所有、賃貸していますが、まとめて査定可能ですか?

    はい、可能です。事前審査完了後、本審査の際に必要な情報についてご案内致します。
    その後、買取りをご希望の賃料に関する全てのデータをご提出頂きます。
  • 審査から入金までは平均どのくらいの期間がかかりますか?

    案件にもよりますが、平均3日で審査完了、差し引き(賃貸人様への送金)が可能です。

  • 手数料はかかりますか?誰が負担するのですか?

    はい、ご利用金額に対して、一定の割合を掛けた手数料がかかります。
    仲介会社様都合でご利用の場合、仲介会社様負担となります。
    管理会社様都合でご利用の場合、管理会社様負担となります。
    (預かり決済金から、ご利用金額を差し引き、弊社手数料を加えた金額を入居精算書の振込先に送金頂きます。)
    賃貸人様都合でご利用の場合、賃貸人様負担となります。
    (ご利用金額から、弊社手数料を差し引いた金額をお振り込み致します。)
  • 手数料はどのくらいですか?

    買取り希望金額、不動産の所在地、契約種別、構造、築年数、間取り、賃貸借契約の残存月数等により異なりますが、譲渡金額に対して15.4%〜32.4%となります。(非課税賃料に対しての料率です。弊社手数料は非課税です。)本審査通過時に、ご利用可能金額および手数料率を決定した上でお伝え致します。
  • 審査が落ちてしまったのですが、理由を教えてもらえますか?

    恐れ入りますが、審査内容等の詳細についてはいかなる場合でもご回答致しかねます。ご了承ください。
  • 譲渡した月の賃料の受け取りや御社への支払いは、どのようにすれば良いですか?

    弊社に譲渡頂いた月の賃料は、通常通り、賃借人様(または、家賃保証会社様指定の収納代行事業者様)から回収をお願い致します。
    弊社は、ご契約締結後、譲渡対象月の賃料支払い期日をお支払い期限とした請求書を賃貸人様へ送付致します。
    請求書を元に、お支払い期限までにお振り込みをお願い致します。(お振り込み手数料は、ご負担頂きます。)
  • 家賃保証会社指定の収納代行業者に家賃の集金を委託していますが、振込手数料を負担したくないので、譲渡した月の賃料はそちらから回収して頂く事は可能でしょうか?

    収納代行事業者様の社内規定上問題なければ、可能です。ご希望の場合は、ご契約時に、譲渡頂く月の賃料の請求書の送付先として収納代行事業者様をご指定ください。その後、弊社にて収納代行事業者様の社内規定等を確認の上、賃貸人様へ対応可否を速やかにご連絡致します。
  • 既に、賃料の受け取り期日が到来していて、まだ支払われていない賃料も買い取れますか?

    あいにく、お取り扱い出来かねます。
    必要に応じて、不動産取引のトラブルに強い弁護士をご紹介致しますので
    お問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。
  • どのくらい先の賃料まで買い取って頂けますか?

    原則、3ヶ月先の賃料まで買取り査定致します。

お客様の声

「空家対策はしたいけど、広告料は先に払いたくない。」を解決してくれました。

大家歴5年です。元々広告料を付けていなかったのですが
近くの競合物件が、仲介会社向けに軒並み広告料を付け出したのを知りました。そのため、仲介会社様になかなか紹介してもらえず、私も広告料を付ける事を検討していましたが、なるべく手出しはしたくない。そんな時にこのサービスを知り、早速利用してみました。
「TATEKAE(タテカエ)」は、仲介会社に相殺された広告料を立て替え払いしてくれるので、手元資金を使わずに空室対策が出来て大変助かりました。

対面不要で、審査に必要な書類も最小限なので助かりました。

仲介会社を経営しています。仲介手数料のダンピング競争が激しく、広告料付きの物件は「仲介手数料0円」という業者も増えてきました。今までは前金でもらえていた唯一の利益である「仲介手数料」がもらいにくくなり、資金繰りが悪化していた所、このサービスを知りました。TATEKAE(タテカエ)は、金額も数万円から利用出来て、対面不要、更に、審査書類も最小限で即日対応してくれる為、今では大変重宝しています。

対面不要で、審査に必要な書類も最小限なので助かりました。

仲介会社を経営しています。仲介手数料のダンピング競争が激しく、広告料付きの物件は「仲介手数料0円」という業者も増えてきました。今までは前金でもらえていた唯一の利益である「仲介手数料」がもらいにくくなり、資金繰りが悪化していた所、このサービスを知りました。TATEKAE(タテカエ)は、金額も数万円から利用出来て、対面不要、更に、審査書類も最小限で即日対応してくれる為、今では大変重宝しています。

開催中のセミナー

2021年 12月13日(月) 10:00〜11:00
TATEKAE(タテカエ)
ご利用希望者様向けセミナー

  • オンライン開催
  • 初心者向け
  • 仲介会社様向け
  • 管理会社様向け
  • 賃貸人様向け
  • 無料セミナー
  • オンライン開催

弊社代表の丸山が、業界の現状や課題、なぜこのサービスを開始するに至ったのかの経緯も含めて、サービスの概要をお伝え致します。

2021年 12月13日(月) 11:00〜12:00
TATEKAE(タテカエ)
紹介代理店希望者様向けセミナー

  • オンライン開催
  • 不動産管理会社様向け
  • 家賃保証会社様向け
  • 不動産管理会社様向け商材取り扱い事業者様向け
  • 無料セミナー
  • オンライン開催

弊社では、貴社の新たな収益源として、「TATEKAE(タテカエ)」をご紹介頂ける紹介代理店様を募集しております。是非一度無料セミナーにご参加ください。

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